Att köpa nyproduktion

Tänk känslan att vara de första som flyttar in i ett nytt hem. Ett hem ni själva varit med och utformat efter egna önskningar. Att köpa en bostad är ett av de största besluten vi tar i våra liv.

Nybyggen guidar och hjälper dig att göra beslutet enklare så att livets kanske största affär blir en fantastiskt rolig, smidig och inspirerande resa. Man vet aldrig, du gör den kanske bara en gång.

Ett köp av en nyproducerad bostad innebär att ni köper ett helt nytt hem, byggt med den senaste tekniken och de senaste materialen. Samtidigt får ni möjlighet att prägla ert nya hem precis som ni vill ha det och göra det så personligt ni önskar.

Fördelar med en nyproducerad bostad

Ingen budgivning

Ett av de största besluten i livet är köpet av en ny bostad. Det är en viktig affär och ett stort beslut som skall få ta sin tid. Budgivningar kan upplevas stressiga och påfrestande, det går fort i svängarna och ibland kan man känna att man tappar kontrollen.

När ni köper en nybyggd bostad kan ni glömma allt det där. Eftersom nybyggnationer säljs utan budgivning kommer ni på förhand ha en väldigt klar bild över er framtida boendekostnad. Och det bästa av allt? Om ni är först till kvarn till er drömbostad, då är den er!

Sätt er egen prägel

Tänk er känslan att få vara med och utforma ert framtida hem redan från start! Påverka planlösningen, välja material och tillval för att sätta er egen prägel och personlighet på hemmet. Vetskapen att ingen annan tidigare har bott där ni ska bo kan vara väldigt tillfredsställande.

Vanligtvis tillhandahåller byggbolaget en eller flera färdigkomponerade grundstilar som har tagits fram av duktiga inredningsarkitekter och stylister. Till dessa grundstilar gör ni era tillval. Det kan handla om allt från om ni vill installera en härlig vinkyl till vilka dörrhandtag ni vill ha på era innerdörrar.

Hållbarhet

De bostäder som byggs idag är noggrant planerade så att ni ska få ett så behagligt boende och liv som möjligt. I dagens bostäder har man tänkt flera steg längre än vad som kanske gjordes för 50 år sedan.

Det läggs stor vikt vid materialens funktion, livslängd och hur dess framställning påverkar miljön. En låg energiförbrukning och fastigheter med små underhållsbehov skonar både plånbok och miljö.

Köpprocessen steg för steg

1. Intresseanmälan

Vanligtvis när ett byggbolag har tagit sig förbi köp av mark, projekteringar och bygglov, börjar man annonsera om projektet på marknaden. Tiden från offentliggörande av projektet till inflyttning kan vara flera år. Därför gäller det att så snart man hittat ett potentiellt drömhem lämna in en intresseanmälan.

2. Informationsträff

En tid efter att ett projekt har offentliggjorts håller ofta byggbolaget en informationsträff. Vid en sådan träff delas information ut och man får tillgång till modeller och ritningar av det kommande projektet.

3. Reservera/Boka

Att reservera ett objekt kostar ingenting. Däremot är en reservation tidsbegränsad. Om ni sedan bestämmer er för att gå vidare, bokar ni upp bostaden mot en avgift.

4. Avtal

När bostaden är bokad är det dags att skriva ett köpeavtal. Avtalet är bindande. Nu betalas också en procentuell del av köpesumman, vanligtvis mellan 2-5% av den totala köpesumman.

5. Tillval

Att välja tillval tycker många är det roligaste med att köpa nyproducerad bostad. De större byggbolagen har ofta förutbestämda regler för vilka förändringar och tillval ni kan göra till er nya bostad.

6. Besiktning

En kort tid innan ni flyttar in hålls en utförlig besiktning av bostaden. Detta görs när bostaden är helt klar. Det är en kontroll av att ert nya hem uppfyller de normer och krav som finns.

7. Tillträde och inflyttning

Äntligen är det dags för inflyttning! Nycklar, skötselråd, garantier, besiktningsdokument och bruksanvisningar lämnas över och det är även nu resterande del av bostaden ska betalas.

Ägandetyper

Bostadsrätt

En bostadsrätt är rätten till att nyttja en lägenhet som ingår i en bostadsrättsförening på obegränsad tid. Köparen äger inte själva lägenheten utan en andel i föreningen. Bostadsrättsföreningen äger i sin tur hela fastigheten.

Äganderätt

En äganderätt är helt enkelt ett hus på en tomt som ni köper. Här har ni själv bestämmanderätt över allt som rör ert hus och er tomt.

Ekonomi och finansiering

Förutsättningarna för att köpa en ny bostad beror till stor del på ekonomiska faktorer. Innan du gör någonting alls är det bäst att du gör en budgetkalkyl för att se hur du ligger till ekonomiskt.

Du får låna maximalt 85% av bostadens inköpspris och resterande 15% ska betalas som kontantinsats, helst med egna pengar som du redan har.