Nyproduktionen började återhämta sig under 2025
Nybyggen.se
Redaktionen
Efter flera år av svag aktivitet visar ny statistik att marknaden för nyproducerade bostäder började stabiliseras under 2025. Antalet nypublicerade lägenheter ökade tydligt jämfört med året innan, vilket tyder på att fler bostadsutvecklare åter vågar starta nya projekt. Det framgår av Boolis nyproduktionsrapport för 2025.
Fler bostäder ute till försäljning
Under 2025 publicerades totalt 10 041 nya lägenheter, vilket motsvarar en ökning med 33 procent jämfört med 2024. Samtidigt minskade den genomsnittliga tiden en nyproducerad bostad låg ute till försäljning.
I genomsnitt tog det 197 dagar att sälja en nyproducerad lägenhet, jämfört med 221 dagar året innan.
En del av förklaringen till de kortare försäljningstiderna är dock att vissa bostäder som inte såldes under projekteringsfasen senare lades ut på den ordinarie bostadsmarknaden efter färdigställande.
Kvadratmeterpriserna på nya nivåer
Trots en period med utmaningar i bygg- och bostadssektorn nådde priserna för nyproduktion nya nivåer under året. Det genomsnittliga kvadratmeterpriset för nyproducerade bostäder landade på cirka 59 000 kronor per kvadratmeter.
Efterfrågan fanns kvar på marknaden, men köpare har varit mer selektiva i sina val och fokuserat på projekt i attraktiva lägen.
Enligt Jennie Leffler, bostadsmarknadsexpert på Booli, spelade ränteläget en viktig roll för utvecklingen.
– Under året började vi se tydligare signaler på att nyproduktionsmarknaden åter började röra på sig. Lägre räntor förbättrade både hushållens köpkraft och utvecklarnas kalkyler, vilket gjorde att fler projekt kunde lanseras igen. Samtidigt märktes en tydlig skillnad mellan olika lägen – projekt i attraktiva områden sålde bättre än de i mindre efterfrågade områden.
Större lägenheter blir vanligare
Statistiken visar också att utbudet av större bostäder ökade under året. De flesta nyproducerade lägenheter som fanns till salu bestod av tvåor och treor, medan utbudet av ettor minskade med cirka 5 procent jämfört med året innan.
Det tyder på att fler projekt i högre grad riktar sig mot hushåll som söker större bostäder, exempelvis par och familjer.
Totalt fanns 19 714 nyproducerade lägenheter till salu under 2025, vilket innebär en ökning med 2 procent jämfört med 2024.
Viktiga siffror från nyproduktionsmarknaden 2025
- Antalet nypublicerade lägenheter ökade med 33 % jämfört med 2024.
- Genomsnittlig tid till försäljning minskade från 221 till 197 dagar.
- Snittpriset för nyproducerade bostäder uppgick till 59 000 kr/kvm.
- Antalet bokade lägenheter ökade med 15 % jämfört med året innan.
- Totalt 19 714 nyproducerade lägenheter fanns ute till försäljning under året.