Så får du bästa bolåneräntan efter höjningen

2020-01-23

Går du i tankar om att ansöka om ett nytt bolån, eller funderar du kanske på att omförhandla ditt befintliga sådant? Här bjuder vi på tre enkla men effektiva tips som kan hjälpa dig att pressa ner bolåneräntan.

Riksbankens höjning leder till höjda bolåneräntor


Riksbanken beslutade sig nyligen för att höja reporäntan från 0,25 procent till 0 procent.
Denna höjning kan för det otränade ögat framstå som modest, men faktum är att vi svenskar
nu kan förlora tre miljarder kronor till följd av beslutet. Anledningen till detta är att flera
banker nu höjer sina boräntor.
Mot bakgrund av detta bör du som överväger att teckna ett nytt bolån, eller omförhandla ditt
befintliga lån, vara mer angelägen än på länge att sondera terrängen. För genom att
förhandla dig till en lägre låneränta kan du spara en hel del pengar – det kan röra sig om
tiotusentals, kanske till och med hundratusentals kronor under lånets löptid.
Så hur går man då tillväga för att få bästa möjliga bolåneränta efter Riksbankens höjning av
reporäntan?
Nedan delar vi med oss av ett antal enkla men ack så effektiva metoder.


Jämför flera bankers räntor


När flera banker nu väljer att höja sina bolåneräntor är det viktigt att du jämför bolån hos
flera olika långivare. Genom att göra detta kan du jämföra aktuella räntor och välja ett
alternativ med låg ränta.
Det kan vara en bra idé att jämföra åtminstone tre eller fyra långivares alternativ, men har du
möjlighet att jämföra fler än så är detta enbart positivt. Värt att notera är dock att du inte bör
stirra dig blind på räntan – ta även hänsyn till övriga avgifter för respektive bolån.

 

Ställ långivarna mot varandra


När du har jämfört bolån från flera långivare har du krattat manegen för nästa steg. Nu är det
nämligen dags att förhandla. Även om bankerna gärna ger sken av att deras
låneerbjudanden är skrivna i sten är sällan så fallet.
Du bör därför använda det bästa erbjudandet du kan få som ett slagträ i förhandlingarna och
uppmuntra övriga långivare att slå detta erbjudande. Fortsätt sedan så tills du inte kan
pressa ner räntan på bolånet till en lägre nivå. Om så krävs kan du meddela din bank att du
är beredd att byta bank om de inte kan ge dig ett tillräckligt bra erbjudande.

Att förhandla om räntan är inte bara ett av de mest effektiva sätten att få en bra bolåneränta
– du kan även förhandla dig till ett bättre erbjudande överlag.


Bind inte ditt bolån


Banken kan ofta vara uppmuntrande när det gäller att binda bolåneräntan. Du bör dock hålla
ditt bolån rörligt.
När du binder ditt lån fungerar bindningen i praktiken som en försäkring. Denna är dock inte
nödvändig då räntorna inte kommer att skjuta i höjden över tid. Denna taktik från bankens
sida är därför snarast att betrakta som skrämseltaktik, på samma sätt som du ofta i
elektronikbutiken uppmuntras att teckna en generellt sett onödig försäkring på
hemelektronik.
Vad du istället bör göra är att avsätta lite extra pengar till en buffert. På så vis stålsätter du
dig inför eventuella framtida räntehöjningar.